В Барановичском районе в прошедшем году в хозяйственный оборот вовлечено 100% неиспользуемого имущества. По Брестской области этот показатель составил 74,3%.
Все на контроле
Вопрос вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемого имущества очень актуален. В Барановичском районе в этом направлении на протяжении ряда лет проводится планомерная и целенаправленная работа.
Заместитель председателя райисполкома Денис Горновский сообщил, что по состоянию на 1 января текущего года общая площадь имущества, находящегося в собственности Барановичского района, составляет 188,1 тыс. м. кв. В районе 15 арендодателей, которые сдают помещения в 72 зданиях.
В едином государственном реестре недвижимого имущества содержатся сведения о 597 зданиях, 900 сооружениях, 313 земельных участках, 137 договорах аренды собственности района, а также находится информация о недвижимом имуществе, переданном хозяйственным обществам по договорам безвозмездного пользования.
В прошедшем году от использования и продажи имущества коммунальной собственности бюджет района пополнился на 572 тысячи рублей.
В перечень неиспользуемого имущества в 2016-м были включены 13 объектов районной собственности. Все они проданы на общую сумму 132,9 тысячи рублей через аукционы, проведенные фондом «Брестоблимущество». Так, нового собственника обрела производственная база в городском поселке Городище, проданная за 40,5 тысячи рублей обществу с ограниченной ответственностью. Производственная база в поселке Октябрьский ушла с молотка за 85,6 тысячи рублей. Ее хозяином также стало ООО. За одну базовую величину индивидуальные предприниматели приобрели здание комплексно-приемного пункта в деревне Тешевле и здание котельной в деревне Утес.
Как отметил Денис Горновский, на равных с госимуществом в районе организованы и регулируются вопросы вовлечения в хозоборот имущества ОАО и с долей коммунальной собственности. В прошедшем году, к примеру, планировалось вовлечение 23 таких объектов. Восемь из них были снесены, на одном начата реконструкция, пять стали использовать предприятия в своих целях, перепрофилирование еще одного объекта было перенесено на 2017 год, а вот восемь, выставленных на аукцион, были не проданы.
Также под особым вниманием находятся строения и здания, принадлежащие Барановичской потребкооперации. На данный момент 37 таких объектов подлежат вовлечению в хозоборот, пять из них предстоит снести, а 32 – продать.
Подходить с ответственностью
Стоит отметить, что законодательство позволяет на выгодных условиях вовлекать в хозоборот невостребованное имущество: безвозмездная передача под инвестпроект, создание рабочих мест, поэтапное понижение стоимости, возможность продажи за одну базовую величину, продажа арендаторам без проведения аукциона-конкурса. Правда, на нового владельца объекта ложится немалая ответственность: нужно приводить приобретенное сооружение в подобающий вид, в течение определенного количества лет вовлечь объект в хозяйственный оборот, создать рабочие места. Однако на деле не всегда так бывает.
Непростая судьба у здания бывшей школы в деревне Полонечка. Это строение является историко-культурной ценностью – бывший дворец Радзивиллов, построенный во второй половине XVIII века.
Дворец долго не продавался. В 2014 году его выкупило минское предприятие. Выплачивать аукционную стоимость нужно было частями в течение года. Однако окончательного расчета от предприятия так и не поступило, не была также начата реконструкция здания, которое с каждым годом все больше ветшает.
В итоге за нарушение условий договора в прошлом году объект пришлось вернуть в коммунальную собственность района. В 2017 году бывший дворец вновь выставляется на аукцион. Сейчас его стоимость понижена на 80%.
Вместе с тем есть и немало положительных примеров хозяйствования. Так, на базе бывшего учебно-производственного комплекса в агрогородке Миловиды создано и функционирует крестьянско-фермерское хозяйство «Мудрый пескарь», где занимаются выращиванием рыбы. В будущем здесь планируется создать 10 рабочих мест.
Работа продолжается
На текущий год в перечень неиспользуемого имущества для продажи через аукционные торги включены 10 объектов собственности Барановичского района. Все объекты принадлежат районному ЖКХ, девять из которых – бани.
Так, на аукционные торги выставляются здания бань в агрогородках Арабовщина, Миловиды, Русино, Почапово, Перховичи, в деревнях Стайки, Тешевле, а также здания банно-прачечных комбинатов в агрогородках Крошин и Мирный.
На сегодняшний день на все объекты документы подготовлены и направлены в фонд «Брестоблимущество» для проведения аукционных торгов.
На данный момент актуальным остается вопрос сохранения в районе оказания населению банных и бытовых услуг. Для этого Барановичский районный исполнительный комитет готов предоставить в безвозмездное пользование, но с обязательным использованием по целевому назначению здания бань и приемно-комплексных пунктов представителям малого и среднего бизнеса, а также физическим лицам, желающим зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей для осуществления предпринимательской деятельности на вышеуказанных условиях.
Что касается объектов ОАО с долей коммунальной собственности, то в текущем году в хозяйственный оборот предусмотрено вовлечение 20 таких объектов.
К сведению
С прошлого года освобождение от налога на недвижимость, предусмотренное налоговым кодексом, не распространяется на неиспользуемые капитальные строения, включенные в перечень неиспользуемых строений, утвержденный областным Советом депутатов, в том числе:
– на капитальные строения сельскохозяйственного назначения;
– на капитальные строения потребкооперации, относящиеся к торговым объектам и объектам общественного питания, расположенным в сельской местности.
Кстати
Информация о продаже недвижимого имущества собственности Барановичского района размещена на официальном сайте райисполкома, облисполкома, а также на сайте государственного комитета по имуществу.
Инна ГОНЧАР.
