Всем нам или большинству из нас приходилось или еще придется обращаться к нотариусу за разрешением каких-либо вопросов, в том числе за удостоверением различного рода сделок.
В соответствии с действующим законодательством сделки делятся на две категории. Те, которые требуют обязательного нотариального удостоверения (например, завещания, брачные договоры, договоры пожизненного содержания с иждивением, соглашения об уплате алиментов, доверенности в отношении автотранспортных средств, доверенности в порядке передоверия) и те, для которых нотариальное удостоверение обязательным не является.
В чем же преимущество нотариального удостоверения сделок? Почему стоит обращаться к нотариусу за оформлением?
Нотариальное удостоверение сделок дает гражданам правовые гарантии. При совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность участников сделки, проверяет способность граждан понимать сущность и значение своих действий, руководить ими, проверяет принадлежность имущества, весь пакет документов, представленных для сделки, истребует согласие лиц, интересы которых затрагиваются сделкой, составляет проект сделки и гарантирует ее законность.
Нотариусом при заключении сделки проверяется наличие арестов и запрещений отчуждения, а также иных ограничений, наложенных судом или в силу законодательных актов на имущество или в отношении отдельных граждан.
Также одним из аргументов в пользу нотариального удостоверения сделок является тот факт, что по таким сделкам взыскание осуществляется в бесспорном порядке. Например, если сторона по договору (займа, купли-продажи в рассрочку) окажется недобропорядочной и возникнет необходимость принудительного взыскания невыплаченных денежных средств, то отпадает необходимость обращения в суд, достаточно обратиться к нотариусу для совершения исполнительной надписи, что сэкономит средства и время.
По просьбе заинтересованного лица нотариальное удостоверение сделки может быть совершено вне помещения нотариальной конторы, с выездом к месту нахождения лица.
Татьяна ЯНУШКЕВИЧ, нотариус Брестского нотариального округа
