Очередная экскурсия «Нашего края» Специалисты проектного института «БелНИИП градостроительства» в 1976 году разработали детальный план застройки восточной части Барановичей.
Предполагалось, что здесь будут исключительно высотные, вплоть до 12 этажей, жилые дома. Город нуждался в тысячах квартир, а посему проектировщики решились даже на такой смелый шаг, как снос всего индивидуального жилья, построенного в районе еще в 50-е годы.
На-гора – жильё
Эта идея так и осталась на бумаге. Уютная частная застройка сейчас по-своему украшает город. А вот другие решения столичных специалистов воплотились в жизнь полностью.
Первым на площади в 16 гектаров, ограниченной улицами Циолковского–Тельмана–Сержанта–Энтузиастов, появился спальный городской район – Восточный-1. Его старожил – пятиэтажка № 6 по улице Циолковского – в следующем году будет праздновать своё 40-летие. Рядом, по Циолковского, 2, в 1977 году был возведен еще один такой дом. И… пошло-поехало. Восточный-1 застраивался по типовым проектам, которые предполагали в основном пятиэтажную застройку. Характерно, что изначальный проект все это время не менялся.
Уплотнение началось в последние годы, когда на улице Тельмана «поселились» две панельные девятиэтажки, построенные по схеме «широкий шаг». Хотя, по мнению начальника управления архитектуры и градостроительства горисполкома Леонида Сушко, этим высоткам там не место. Прерогативой застройки должна быть все же архитектура. У нас архитектура, как он с сожалением говорит, чаще находится на дальнем месте.
– Никакой индивидуальности в разработке проектов жилой застройки города не приветствовалось, – подтверждает бывший начальник архитектурно-конструкторского отдела № 3 «Брестгражданпроекта» Криштоф Козловский. – 12 квадратных метров на человека – и точка. От той нормы нуждаемости в жилье нельзя было уйти. Иначе проект не проходил экспертизу. А нам, архитекторам, так хотелось привнести свои решения, чтобы каждый новый дом не был похож на предыдущий, чтобы Барановичи отличались от других городов.
И все же мечта барановичских специалистов пусть частично, но в Восточном реализовалась. Девятиэтажка на углу улиц Тельмана–Сержанта – один из архитектурных акцентов того времени. А такое же решение 2000-х – симпатичный домик по улице Сержанта напротив Алексеевского рынка, на месте бывшей агитплощадки. Серединная девятиэтажка плавно переходит в симметричные боковые семиэтажки и пятиэтажные крылышки. «Этот красивый дом закрыл невыразительный панельник сзади», – заметил Леонид Сушко.
По проекту 1976 года девятиэтажная высотка должна была «замкнуть» и улицы Тельмана–Циолковского. Её «сажали» на месте нынешней водоразборной колонки. Однако такое решение не реализовалось. Не исключено что эта площадка долго пустовать не будет.
Строительство жилья шло очень быстрыми темпами. К концу 70-х – началу 80-х весь Восточный-1 был застроен.
От первого – ко второму
И сразу же началось возведение жилых домов во втором районе Восточного. Он расположился примерно на такой же территории, как и первый, в границах улиц Сержанта, Энтузиастов, Розы Люксембург и Тельмана. Острая потребность в жилье вызвала новые подходы к его проектированию и строительству. В Северном микрорайоне появился самый длинный пятиэтажный дом из 14-ти подъездов, а в Восточном-2 пошли еще дальше – начали возводить длинную девятиэтажку. У знаменитой «китайской стены», как окрестили в народе дом № 177 с многочисленными дробями по улице Тельмана, своя история.
По этому адресу сначала был построен кооперативный дом из четырех подъездов. Затем стали появляться дроби: Тельмана, 177/1, 2, 3, в каждой новой девятиэтажке было по два подъезда. И эти дома были уже государственными. А затем вновь начали формироваться жилищные кооперативы: Тельмана, 177/4, 177/5, 177/6 – в каждом по три подъезда. Вся высотка состоит из 19 (!) подъездов. Это – единственный в городе такой дом.
– Не совсем удачный проект: в таком длинном доме неудобно проживать, его неудобно и обслуживать, – считает Криштоф Козловский. – Больше в городе подобных опытов не было.
Зато во втором Восточном появилось гораздо больше девятиэтажных домов. В основном строили более дешевые панельные высотки, и возводить их было гораздо быстрее.
По проекту население двух Восточных районов должно было составлять 8,5 тысячи человек. Сегодня эта цифра намного больше.
Дом – школа – сад – магазин
Советское плановое хозяйство предполагало комплексную застройку спальных районов. Параллельно с жилыми домами развивалась инфраструктура: три детских сада, две школы. Иван Александрович Пашкевич, который построил кооперативную квартиру в Восточном-2 и вселился в неё в 1978 году, говорит, что удобнее места для молодой семьи он не знает. Его дети уже взрослые. А когда были маленькими, в детский сад № 25 ходили сами – он прямо за домом.
Светлане Заболотной однокомнатная квартира в доме по улице Тельмана, 201/2 досталась в наследство от дедушки. У неё двое деток, можно было поменяться с родителями, у которых большая жилплощадь в доме по Промышленной, но она об этом даже не думает.
– Не хочу отсюда никуда уезжать. Здесь все под боком. Замечательный район. И детсад, и школа, магазинов масса, рынок рядом. Такое удобство!
А в самом начале с магазинами в Восточном было тоскливо. В начале 80-х на улице Циолковского установили павильон, где открылся продовольственный магазин
№ 25 горпищеторга. По зеленому цвету его до сих пор называют зеленым. Чуть позже начали торговать и на бульваре Якуба Коласа, о существовании которого, как выяснилось, мало кто знает и сейчас, хотя бульвару уже почти 40 лет! Горпищеторговский магазин №12 оказался очень популярным. И оставался таким до открытия в 1987 году большого магазина №16 по улице Тельмана – предшественника нынешнего «Усхода».
Более четверти века «Усход», несмотря на высокую конкуренцию, остается самым востребованным магазином у многих покупателей. А вот прежнего популярного магазина № 12 по бульвару Якуба Коласа уже нет. Новый собственник закрыл эту торговую точку нынче как нерентабельную. «Зеленый» магазин по Циолковского также ожидает реконструкция.
Вместо центра – рынок
Наряду с горпищеторгом в городе тогда существовал горпромторг. На углу улиц Тельмана–Сержанта был открыт большой хозяйственный магазин этой организации. В «Товары для дома» ехали покупатели со всего города. Этот магазин был первой частью торгово-общественного центра, который запроектировали специалисты АКО-3 «Брестгражданпроекта». Центр располагался на площадке перед той самой «китайской стеной» и предполагал строительство стационарных зданий под торговлю, бытовое обслуживание, аптеку, связь, поликлинику и т.д. Были предусмотрены и многоэтажные парковки.
Проекту не суждено было осуществиться: не хватило средств. Зато нашелся инвестор в лице Елены Терентьевой и членов её семьи. Она пришла в горисполком с идеей построить на этом месте крытый рынок. На улице Тельмана в Барановичах должна была появиться вторая Комаровка. Жители Восточного – особенно жильцы 177-го дома по улице Тельмана – восстали против этой идеи. Они хотели сохранить зеленый скверик под окнами своих квартир и категорически не желали видеть здесь рынок. Дискуссия, в том числе и на страницах нашей газеты, продолжалась более пяти лет.
2 октября 2001 года в Восточном микрорайоне открылся рынок «Алексеевский». Поначалу как вещевой – тогда это было очень востребовано. От проекта 1995 года, предложенного Еленой Терентьевой, рынок отличался. В крытом стационарном здании в 2003-м
разместился только мясной павильон. А всю остальную площадь заняли павильоны под открытым небом. Второй Комаровки не получилось.
– Тем не менее эту идею мы не отбрасываем, – говорит Елена Алексеевна, хозяйка «Алексеевского». – Сейчас приступили к строительству цивилизованной парковки со стороны улицы Тельмана. Такая же будет на улице Сержанта – проект готов.
У горожан рынок завоевал популярность. И никто из жителей Восточного уже не вспоминает, что когда-то они противились его появлению.
Заканчивая рассказ об «Алексеевском», хочется сообщить горожанам еще одну хорошую новость. Улица Тельмана расширится не только на участке от путепровода до Першукевича, но и от перекрестка с улицей Сержанта до Р. Люксембург. Там также будет организовано четырехполосное автомобильное движение.
Один другого дополняет
Если на «Алексеевском» сегодня около 500 торговых мест, то еще на одном рынке Восточного – рынке автобусного парка – их 340. Эти два рынка, по утверждению руководителей, не являются конкурентами. Они мирно сосуществуют каждый в своей нише и друг друга дополняют. Если Елена Терентьева называет «Алксеевский «сдержанным, упорядоченным», то директор Игорь Шестак свой «Полесский «Кірмаш» – самым дешевым городским рынком.
Решение горисполкома о выделении земельного участка под строительство этого рынка было принято в 1994 году. Возле автовокзала в те годы спонтанно организовалось место купли-продажи. Чтобы привести его в цивилизованный вид и узаконить, власти и приняли такое решение.
Поначалу здесь были вагончики для администрации и палатки. Теперь есть стационарные здания, боксы и прилавки. Пустых торговых мест, по словам директора, на рынке Полесском никогда не бывает. Если кто-то продает свой бокс, тут же находится желающий его приобрести.
В судьбе рынка в прошлом тоже случилась эпопея с расширением и реконструкцией. Но потенциальный заезжий инвестор свой проект впоследствии реализовать отказался. Игорь Шестак считает, что не рассчитал сил: очень уж затратная эта сфера. Именно поэтому застопорились и другие идеи по расширению рынка.
Приходят сети
Тенденция последних лет в сфере торговли ярко прослеживается и в Восточном мик-
рорайоне. Очень популярный в советское время магазин «Товары для дома» закрылся, и здание перешло в руки другого собственника. А тот всё правое крыло передал в аренду под магазин «Евроопт». Предстоящей осенью у «Евроопта» заканчивается срок аренды, и на его место придет новый крупный торговый оператор. Проект предусматривает реконструкцию под торговый объект сразу двух этажей здания.
Стройка последних лет – здание на перекрестке улиц Тельмана – Циолковского. Здесь тоже намереваются открыть супермаркет.
Если идти далее, то вся прилегающая к улице Тельмана территория грузового автопарка поделена на сферы влияния небольших объектов сферы услуг. В свое время ГАП продал шиномонтаж, заправку, зато мудро оставил столовую и кулинарию, отремонтировав эти помещения. Еще один предприимчивый шаг руководства грузового автопарка – организация платной парковки для больших фур. Между прочим, единственной в городе.
Красиво обустроена прилегающая к автобусному парку полоса. Это сглаживает негативные впечатления от автомобильных выбросов, копоти и шума на этом участке улицы Тельмана.
Главные достопримечательности Восточного
Десяткам двум жителей Восточного был задан вопрос о главных достопримечательностях. Большинство назвали… рынок «Алексеевский». Наверное, это действительно современная достопримечательность. На втором месте – храм Святого Александра Невского. Он, без сомнения, украсил этот район Барановичей. В 2000 году открылся и костел Святого Зигмунда. В Восточном микрорайоне, пошутил один из жителей, мирно сосуществуют все конфессии. Есть здесь и протестантские церкви.
Самый главный, как хотелось бы думать, символ Восточного микрорайона – памятник военной полуторке. История его появления очень интересна. Научный сотрудник краеведческого музея Ирина Сайко рассказала, что памятник установлен в честь воинов 18-й автомобильной бригады, принимавшей участие в освобождении нашего города от фашистских захватчиков и удостоенной наименования «Барановичская». Военная полуторка первой ворвалась в город. Её, как символ освобождения, и в знак благодарности воинам-автомобилистам и решено было водрузить на постамент. В документах краеведческого музея датой открытия памятного знака является 1985 год – год 40-летия Великой Победы.
Тогда как в музее боевой славы 18-й автомобильной бригады средней школы № 17 дата другая – 1984 год, год 40-летия освобождения Белоруссии от немецко-фашистских захватчиков. Учитель истории школы Оксана Громова в беседе с журналистом совершила интересный экскурс в прошлое. Воины 18-й бригады после войны периодически организовывали встречи: в Москве, Ульяновске, других городах Советского Союза. Шестую встречу решено было провести в Белоруссии и приурочить её к 40-летию освобождения республики. Тогда же возникла совместная идея ветерановавтомобилистов, руководства города, педагогов и учеников 17-й школы об открытии такого памятного знака. Главным исполнителем проекта стали шефы СШ № 17 – автомобилисты автокомбината № 4, как тогда назывался грузовой автомобильный парк № 4. Бывший директор предприятия Иван Соколовский вспоминает:
– Ветераны-автомобилисты, служившие в 18-й бригаде, остановили свой выбор на символе военного времени – полуторке ЗИС-5, которую выпускал Ульяновский завод. Туда и поехали наши водители. Пригнали красивый грузовичок, и до водружения на постамент мы на нем катали ветеранов.
Сотрудник городского краеведческого музея Ирина Сайко добавила, что 3-тонные грузовики ЗИС-5 различных модификаций Ульяновский автомобильный завод выпускал с 1933 по 1963 годы. Более чем в 30 городах бывшего Советского Союза, в том числе и в Барановичах, установлены такие машины-памятники.
Кажется очень символичным, что в нашем городе выбрано именно это место для памятного знака. Оно открывает въезд в Восточный микрорайон (хотя теперь его границы официально включены в территорию, которая начинается сразу за путепроводом по улице Тельмана). Рядом – два автомобильных предприятия: ГАП-4, автобусный парк и средняя школа № 17, в которой и спустя 33 года после открытия музея живет память о военной машине и автомобилистах-освободителях.
Где ты, инвестор?
Есть в Восточном еще несколько достопримечательностей, о которых я узнала из разговора с начальником 5-го ЖЭСа Юрием Черкасским. К ним смело можно отнести одноэтажные деревянные дома по улице Зеленой, 19 и 10, которые были построены еще в 1900 и 1910 годах. В них и сейчас живут люди.
А вот двухэтажный кирпичный дом № 60 по улице Тельмана 1954 года постройки – тоже своего рода местная «достопримечательность» – уже расселен. Жить там было невозможно по предписаниям службы МЧС. Судьба двухэтажки одна – под снос.
В 90-е годы прошлого столетия проектировщики разработали этот квартал Восточного микрорайона как квартал жилой застройки для военных. Решение специалистов уже тогда предполагало снос этого самого дома № 60 по улице Тельмана и всех хозяйственных построек за ним. Одним из заказчиком будущего жилья, по словам Леонида Сушко, выступали российские моряки. Однако что-то в этом деле не срослось, и проект не осуществился. Сегодня хозяйственных построек-халабуд уже нет, а двухэтажка с заколоченными окнами пока стоит. Городские власти приняли решение выставить этот земельный участок площадью 0,33 гектара на аукцион со сносом здания. Предполагается, что в перспективе будут снесены и здания, где располагаются ритуальные, страховые услуги. Город ждет инвестора.
Подобная участь ожидает и другое здание. Рано или поздно, но, по утверждению главного архитектора, однозначно будет снесено каменное строение по улице Тельмана, в котором размещался наркологический диспансер. Оно было построено в начале XX века как доходный дом. Со временем здание было признано ветхим.
Парковая
В 1985 году был сделан проект застройки четвертого Восточного района. По названию главной улицы – Парковой – так он именуется и теперь. Почему была выбрана эта территория? Потому что совсем близко, на улице Энтузиастов, построили новую котельную, которая снабжала теплом весь Восточный микрорайон. От неё запитали и новый район Восточного.
Уже в 1986 году началась застройка пустующей территории, прилегающей к Жлобинскому озеру, в 1987-м был сдан первый дом.
В отличие от первого и второго Восточных районов здесь гораздо меньше пятиэтажных жилых домов – преобладают девятиэтажки. Есть и один 12-этажный. Но это исключение. Хотя авторы проекта 1976 года предлагали здесь сплошную 12-этажную застройку.
Район по улице Парковой и по площади, и по численности населения равняется двум Восточным: Восточному-1 и Восточному-2. В то же время он очень привлекателен для жилья, потому что достаточно компактный, к нему удобные подъезды, и самое главное, что подчеркнула горожанка Ирина Николаевна, здесь нет производства. Район Парковой – экологически чистый. К тому же рядом – чудесная водная и зеленая зоны. Но о Жлобинском озере и его перспективах мы расскажем в материале о Текстильном микрорайоне.
Для ребятни района Парковой сразу был построен детский сад, а в 1990 году введена школа с бассейном (гимназия № 1 – одно из лучших учебных заведений Барановичей). Это была первая в городе школа, спроектированная и построенная сразу с бассейном. Правда, теперь бассейн закрыт, ожидает ремонта.
Для строительства второго детского сада на Парковой не было средств. Долго пустовавший фундамент одно время выставили на продажу, но желающих купить объект не нашлось. И тогда город на этой площадке построил две девятиэтажки.
В свое время в районе по Парковой начали строить и первый в городе универсам. Криштоф Козловский рассказал, что он был спроектирован подобно двухэтажному зданию магазина «Товары для дома» на углу улиц Тельмана – Сержанта. Но его строительство не закончилось – началась перестройка, иссякло финансирование.
Здание незавершенного универсама по улице Парковой стало первым объектом в городе, проданным с аукциона столичной «Западной биржей недвижимости». Новыми собственниками стали представители частного бизнеса. Они достроили магазин – и в 1995 году универсам «ДДМ» распахнул свои двери. Он и теперь – один из самых популярных торговых предприятий района.
Здесь же открылся и до сего дня работает объект общественного питания – бар «Атолл». А вот овощного, промтоварного магазинов, которые были запроектированы рядом, не получилось построить.
Зато в минувшем году через проспект Машерова вырос крупный сетевой «Белмаркет». Инвесторы из Минска сделали все для качественного обслуживания покупателей: удобные парковки, благоустройство.
В районе нынешней конечной автобусной остановки по Парковой проектировщики в середине 80-х «посадили» комплекс зданий по оказанию бытовых услуг: химчистку, ремонт одежды и обуви. Объект даже начал создаваться. Однако дальше строительства одноэтажного помещения дело не пошло, это частная собственность. Теперь гордость строителей и жителей Парковой – учебные корпуса БарГУ.
Пока не воплощена в жизнь и другая идея: строительство 72-квартирного жилого дома для олимпийцев и спортсменов Брестчины. Войти в число долевых застройщиков изъявили желание только пять человек.
На въезде в микрорайон с северной стороны появилось красивое здание учебных корпусов Барановичского государственного университета. Строители стройтреста № 25 готовятся к 1 сентябрю завершить его последнюю очередь.
Между тем начинался этот объект здесь как детский реабилитационный центр, инициатором которого выступил бывший главный врач детской больницы Владимир Зеневич. Однако идея не осуществилась, как провалились еще два хороших проекта по развитию барановичского здравоохранения. Криштоф Козловский рассказал, что генпланом было предусмотрено создание современной клиники на месте нынешнего санатория «Магистральный» в Текстильном поселке. Следующим решением проектировщиков, не воплотившимся в жизнь, стала реконструкция центральной больницы. И, наконец, не появился детский реабилитационный центр на Парковой. Можно считать большой удачей, что Барановичам были выделены бюджетные средства из республики для строительства на месте незавершенки по Парковой корпусов БарГУ.
Нет третьего, есть четвертый?
Не воплотился в жизнь проект третьего Восточного района разработки 1976 года. Напомним, что авторы предлагали разместить его на территории от улицы Р. Люксембург до урочища Гай. При этом надо было снести существующие здесь индивидуальные дома 50-х годов постройки и застроить площадь сплошными многоквартирными высотками. Идея не прошла.
Спустя десятилетия время продиктовало другую: создать в Восточном микрорайоне район индивидуальной застройки в продолжении бывшей деревни Дубово. По замыслу Дубово-4 должен стать самым большим в городе новым районом усадебной застройки. Из 670 земельных участков пока выделены 30. А дальше – как жизнь покажет.
Малоэтажная застройка
Есть в Восточном микрорайоне еще один жилой район многоквартирной малоэтажной застройки. Своим рождением он обязан заводу стройдеталей, а вернее, его бывшему директору Илье Соколову. Мудрый человек, прозорливый руководитель принял решение начать строительство жилья для своих работников недалеко от предприятия. Собственными силами, за собственные, заводские, деньги. Первый двухэтажный дом на улице Песчаной вырос в 1982 году. А потом еще один, и еще, и еще… Десятки семей заводчан получили здесь квартиры. И скоро небольшие двухэтажки на четыре и восемь квартир создали жилой поселок. От заводской котельной люди получали тепло и горячую воду, имели другие удобства. Даже свой продовольственный магазин появился в районе. Все это стоило заводу немалых средств, но руководство не жалело финансов (благо предприятие тогда было флагманом стройиндустрии Советского Союза) на обустройство жизни специалистов. Таким образом на предприятии закрепляли кадры.
Опыт завода стройдеталей подхватили руководители других предприятий города. Весь квартал был разбит на участки под застройку двух-, трехэтажными домами. Несколько домов здесь построили комбинаты пищевых продуктов, железобетонных конструкций, железнодорожники. Правда, не у всех нашлись средства, чтобы в полном объеме провести инженерные сети. Построить централизованную канализацию, например, и тогда стоило немалых денег. Вот почему часть двухэтажек здесь подключена к городским сетям водоотведения, а другую часть по старинке обслуживает машина-бочка.
Район расцветал до тех пор, пока жило и здравствовало производственное деревообрабатывающее объединение, как потом стал называться завод стройдеталей. С падением объемов производства начала замирать жизнь и на улицах Песчаной, Фестивальной. Один из руководителей городских предприятий назвал поселок памятником перестройки. Кроме жилья, больше в этом районе ничего не появилось. Ни детского сада, ни школы, ни хороших асфальтированных улиц, ни благоустройства дворовых территорий, ни городских автобусов. Жителям поселка приходится наматывать километры до ближайшей автобусной остановки.
Но, кажется, ситуация меняется. Благоустроена улица Фестивальная. Активно ведутся работы на улице 20-й Дивизии. Она преображается на глазах: будут здесь тротуары, освещение, асфальт. В этом году, утверждает директор «Барановичиремстроя» Владимир Кудласевич, комплексное благоустройство улицы они завершат.
Что касается другой магистрали – Кабушкина, то её окончание перенесено на следующий год. Там предусмотрено устройство карманов для автобусных остановок. Разворотное кольцо городского автобуса будет сделано в конце Кабушкина на пересечении с улицей Фестивальной.
Решается и проблема последних лет. В конце августа будет отдан на экспертизу проект строительства модульной котельной для подачи тепла в дома жителей Восточного поселка. Всё идет, что еще раз подтвердил главный инженер «Барановичи коммунтеплосети» Андрей Чайковский, по плану.
