Заметное оживление сейчас царит и на рынке загородной недвижимости. Газеты стали пестреть объявлениями о продаже и покупке дач и домов в деревнях.
Что влияет на цену дачи
С началом весенне-летнего периода дачные участки, дома в деревне по традиции пользуются покупательским спросом. Ведь для большинства белорусов дача – это отдушина, где есть возможность не только отдохнуть от городской суеты, но и покопаться на грядках, собственноручно вырастить картофель, овощи, ягоды и фрукты, что является неплохим подспорьем для семейного бюджета. Так, дачница со стажем Нина Петровна рассказала «Нк», что после ухода на пенсию без своей дачи она просто не представляет жизни. «В деревне, на даче, живу постоянно – с апреля до поздней осени, – говорит она. – Практически ничего не покупаю на рынке. Выращиваю для себя все сама: редис, лук, помидоры, огурчики, капусту. Получаю настоящее удовольствие от работы».
Кроме всего, наличие загородного домика является неплохим вариантом и с точки зрения вложения средств в недвижимость.
Однако понять, от чего зависят цены на дома в той или иной деревне Барановичского района или в дачном товариществе сложно. Но более глубокое изучение ситуации убеждает: природные «удобства» – живописное озеро, река или грибной лес – это бонусы, которые могут в разы повлиять на стоимость загородной недвижимости.
Не последнюю роль играет благоустроенность самого участка, количество посаженных кустов, деревьев, отдаленность от «цивилизации», наличие других строений (к примеру, бани, гаража). Не менее важно качество постройки, наличие коммуникаций: электричества и воды, а также возможность круглогодичного, а не только сезонного приезда и проживания.
Проанализировав объявления, можно сделать вывод, что самыми дешевыми по цене являются дома вдали от города, больших дорог, где рядом нет ни голубых озер, ни рек. Дом может быть просторным, с большим земельным участком, но стоить при этом 2500 долларов.
В живописных, наиболее привлекательных и доступных для подъезда местах, стоимость дач возрастает. Так, в Полонке некоторые дачные дома, приспособленные для зимнего проживания, продаются за 8,5 тысячи долларов, хотя небольшой домик там же можно приобрести и за 1,5 тысячи. В то же время некоторые продавцы совершенно необоснованно завышают стоимость своих фазенд. Иногда встречаются такие сомнительные предложения, когда стандартные шесть соток с неустроенным вагончиком без воды и света предлагают по цене от 3 тысяч долларов. Кроме того, если владельцу срочно необходимы деньги и он хочет быстро осуществить продажу, цена на участок или дачу будет гораздо ниже заявленной.
Копать или отдыхать
При выборе дачи первым делом нужно решить, как она будет использоваться, чем бы вы хотели заниматься на своей будущей фазенде. Если вы не хотите ухаживать за грядками, а дача нужна лишь для летнего и зимнего отдыха, в таком случае главное, на что нужно обратить внимание, – это на наличие в доме отопления, возможности хорошего проезда до участка даже зимой и, безусловно, немаловажно, чтобы было живописное место.
Если будущий дачник планирует собирать с участка чудо-урожай, то при выборе загородного домика особое внимание нужно уделить качеству почвы, ухоженности участка, количеству посаженных деревьев, кустов.
Примерная цена загородной недвижимости в Барановичском регионе
Деревянный дом с печным отоплением в деревне в 25 километрах от города: от 2 тысяч долларов
Небольшой домик с хозпостройками в деревне в 40 километрах от города: от 1,5 тысячи долларов
Дачи в Полонке, приспособленные для зимнего проживания: от 3 тысяч долларов
