– Подскажите, пожалуйста, является ли совместной собственностью супругов квартира, полученная мною в браке взамен квартиры, которую я получила по наследству, но признанной непригодной для проживания и снесённой как ветхое жильё?

Отвечает Татьяна Янушкевич, нотариус Брестского нотариального округа:

– Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 22.12.2022 г. № 7 не является общей совместной собственностью супругов имущество, приобретенное одним из супругов исключительно за счет его личного имущества, в том числе в результате мены, или на денежные средства, полученные от реализации его личного имущества, а также имущество, приобретенное каждым из супругов после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства, в том числе когда их брак не был расторгнут в установленном законом порядке. Соответственно, полученная вами квартира взамен утраченной будет являться вашей личной собственностью.

Однако, согласно ст. 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество каждого из супругов может быть признано судом их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), если иное не предусмотрено Брачным договором.

Поэтому, при заключении с супругом Брачного договора, данная квартира останется вашей личной собственностью даже в случаях, предусмотренных ст. 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье.