Период с 2011 года по настоящее время смело можно назвать периодом строительного бума в городе. Значимые социальные объекты появились на карте в это время. А сколько выросло новых жилых районов! Это объяснимо: поддержка граждан в решении жилищного вопроса была и остается приоритетным направлением социальной
политики нашего государства.
Чего достигли Барановичи в строительстве, какие рекорды установили, – об этом и другом разговор с директором городского УКСа Владимиром ДРОНКИНЫМ.
– Владимир Васильевич, статистика – вещь упрямая и во многих случаях говорящая лучше всяких слов. Десятки многоэтажек сформировали новые современные жилые районы города, на прежних пустырях и свободных территориях выросли симпатичные усадебные поселки. Барановичи в жилищном строительстве, считаю, ничуть не отстали от крупных городов республики. А что на это скажете вы, как представитель заказчика большинства этих объектов?
– Обращусь к статистике, о которой вы говорите как о вещи достаточно красноречивой. За период с 2011 года и восемь месяцев нынешнего в Барановичах построено и введено в эксплуатацию 56 многоквартирных домов, новоселами в которых стали 4 728 семей, и 648 домов индивидуальной жилой застройки.
– Из 56 многоэтажек большинство – жилищные строительные потребительские кооперативы?
– Так точно. Для ЖСПК введен в эксплуатацию 41 многоквартирный жилой дом. Остальные распределены следующим образом: три жилых дома предназначены для социального жилья и для переселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных домах, два – для коммерческого пользования государственного жилфонда, то есть арендные дома, один одноквартирный дом для семьи, воспитывающей детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и восемь многоквартирных жилых домов, построенных по госзаказу.
– Какой красивый микрорайон Боровки! Даже не верится, что когда его начинали строить, нуждающиеся в жилье горожане не очень-то, скажем мягко, желали там получать квартиры. Многих пугал этот неблагоустроенный район…
– А теперь самый востребованный и активно застраиваемый – именно Боровки. Напомню, что строительство жилья здесь начато с 2004 года. Этот район города, включающий в себя микрорайоны Боровки-1, Боровки-2, Боровки-3, в соответствии с генеральным планом развития Барановичей на 2005 – 2020 годы определен районом первоочередной многоэтажной жилой застройки. Уже есть Боровки-1. Вот-вот строители сдадут последний – 72-квартирный – жилой дом в микрорайоне Боровки-2. В этих двух микрорайонах за все время строительства введено в эксплуатацию 63 жилых дома на 5 058 квартир.
Как и предполагалось, в нынешнем году начато строительство многоквартирных жилых домов в микрорайоне Боровки-3. Генеральным планом застройки здесь предусмотрено возвести 27 многоэтажек для 2 190 семей.
– Понимаю, что объекты Боровков-3 не должны выделиться из общего стиля застройки района. И все же: жилые дома каких конструкций украсят эту территорию?
– В Боровках-3 планируется построить девятиэтажные жилые дома конструктивной схемы «широкий шаг», дома КПД и, конечно, кирпичные многоэтажки.
Но давайте не забывать, что наряду с Боровками в Барановичах в эти годы выросли и другие современные жилые районы. С 2009 года по 2013й в квартале проспекта Машерова – улицы Гаевой построено 11 девятиэтажных и один семиэтажный жилой дом. Новоселами в этих высотках стали 1 004 семьи.
В квартале застройки улиц Кирова – Промышленной с 2010 по 2013-й возведено семь жилых домов на 680 квартир.
– Урожайным, скажем так, годом нынешней пятилетки стал для жилищного строительства Барановичей 2013-й: в тот год было построено свыше 105 тысяч квадратных метров жилья. В основном – многоквартирные дома.
– Это действительно так. К тому же надо учитывать, в каких условиях мы достигли такой планки. С апреля 2011 года финансировать строительство многоквартирных жилых домов в требуемых объемах за счет льготных кредитных ресурсов не представлялось возможным. Такие средства направлялись только на жилые дома с высокой степенью готовности. Финансирование другого жилья было временно приостановлено. Тем не менее за счет кредитных ресурсов банка, в том числе и льготных, государственных капвложений, средств областного бюджета, организаций и населения мы построили и ввели более 105 672 квадратных метров жилья.
Вообще 2013-й можно назвать знаковым для жилищного строительства Барановичей. С конца года, впервые в Брестской области, у нас начато возведение 72-квартирного жилого дома по госзаказу. Строительство данного жилья у нас осуществлялось за счет льготных кредитов банка и средств городского бюджета (на проектно-изыскательские работы и проценты по кредиту). За этот период построено 8 таких домов.
Подписание Указа Президента Республики Беларусь «О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда» дало старт такому направлению в жилищной политике, как арендное жильё. В 2013-м в Боровках-2 был заложен первый в городе 72-квартирный арендный дом и в феврале 2014-го введен в эксплуатацию. Как оказалось, подобное жильё пользуется большим спросом. С июня 2014-го в Боровках-2 было начато строительство второго арендного дома – уже 108-квартирного. В этом году он сдан. И по-прежнему востребован: на 108 квартир было подано 550 заявлений горожан.
– Значит ли это, что строительство арендного жилья в городе будет продолжено?
– Да, будет и третий арендный жилой дом, тоже в Боровках. В перспективе, думаю, у нас будет строиться арендное жильё и жильё по принципу долевого строительства. В первом квартале этого года в микрорайоне Боровки-2 началось строительство долевого дома. И уже скоро эти 72 квартиры будут сданы – так хорошо горожане финансировали возведение дома. Сформирован и строится второй долевой дом. Его сдача намечена на 2016 год.
– Владимир Васильевич, какова стоимость квадратного метра в домах долевого строительства?
– Стоимость одного квадратного метра в долевом строительстве колеблется в пределах от 8 400 000 до 10 000 000 рублей в зависимости от того, какая категория горожан претендует на квартиры. Для нуждающихся в улучшении жилищных условий приобретение квартиры в таком доме обойдется дешевле. Разница в цене есть и между этажами: как правило, квартиры на первом и девятом этажах стоят дешевле, внутри – дороже. Дороже и однокомнатные, как более востребованные. Цены на трехкомнатные квартиры ниже, потому что желающих их купить значительно меньше.
– Позади – девять месяцев 2015 года. Знаю, что по итогам восьми месяцев годовое задание по вводу жилья в Барановичах выполнено почти на 140% – введено почти 93 тысячи квадратных метров при годовом задании в 68 тысяч. За счет чего достигнут такой результат?
– За счет ввода как многоквартирных домов – 46,3 тысячи квадратных метров (728 квартир), так и индивидуальных – 46,4 тысячи м2 (213 домов). Фактически в четыре раза перевыполнено задание по вводу домов усадебного типа. За эти пять лет практически полностью застроен район бывшего аэропорта, который сейчас входит в городскую территорию.
Активно возводят малоэтажные домики горожане в районе Слонимского шоссе, по улицам Кирова (там идет уплотнение существующей застройки), Вильчковского, в районах Дубово4, Боровки4. Проект индивидуальной застройки разрабатывается и для района улиц Новаторов – Освобождения.
– Владимир Васильевич, какой вы видите для строительного комплекса города перспективу будущего года?
– Следующий год у нас загружен полностью. В планах – строительство двух долевых жилых домов, соответствующей инженерно-транспортной инфраструктуры. Есть надежда на то, что в Боровках появится второй детский сад. Имеется готовый проект строительства патологоанатомического корпуса в Барановичах. Надеюсь, что эти и другие наши планы будут реализованы.
Фотохроника значимых жилых объектов города
Фотохроника значимых социально-культурных объектов города
Ввод жилья в Барановичах
Светлана ГИЛЬ.
Фото Бориса НОВОГРАНА.
