В Брестской области индивидуальные жилые дома составили более половины всего объема введенного за 9 месяцев жилья, сообщили БЕЛТА в комитете по архитектуре и строительству облисполкома. В области за январь-сентябрь введено в эксплуатацию 243,4 тыс. кв.м жилых помещений. При этом индивидуальное жилье составило 54% от общего объема при задании не менее 40%.
Всего в этом году в регионе планируется ввести в эксплуатацию 655 тыс. кв.м жилья, из которых 345,8 тыс. кв.м составят индивидуальные жилые дома. Доля ввода индивидуального жилья на Брестчине традиционно составляет порядка 50% от общего ввода, что выше среднереспубликанского уровня. По этому показателю три последних года регион занимает второе место после Минской области.
При этом в целом наблюдается тенденция снижения числа граждан, включенных в списки на получение земельных участков. Так, на начало 2021 года таких было почти 13,8 тыс., в 2022-м - около 13,2 тыс., в 2023-м - 12,9 тыс. На начало 2024 года ожидается немногим более 12,5 тыс. человек. Большой спрос на земельные участки в Бресте, Пинске и Барановичах. Меньшим спросом пользуются участки в Столинском (274 свободных участка), Ганцевичском (215), Ивацевичском (252) районах.
Участки в Бресте можно получить по результатам аукциона. Город по количеству и соотношению усадебной застройки всегда лидировал среди областных центров. В соответствии с генеральным планом ведется политика уплотнительной застройки и рационального использования территории, а необходимые участки для нуждающихся подбираются в близлежащей пригородной зоне.
Для этого в 2022 году был разработан и утвержден проект пригородной зоны Бреста. В нее вошли 36 сельских населенных пунктов, расположенные вблизи областного центра. Общая площадь приоритетных для освоения площадок там составила около 338 га. Это полностью обеспечивает имеющийся спрос. В целом же для индивидуального строительства может быть предоставлено около 1,6 тыс. га. Сейчас в стадии разработки находятся 29 проектов кварталов индивидуальной жилой застройки.
Вместе с тем, первоочередным вопросом для граждан при выборе земельного участка под индивидуальный жилой дом, остается обеспеченность объектами инженерно-транспортной инфраструктуры. В этом году на ее развитие в кварталах индивидуальной жилой застройки запланировано направить Br31,5 млн, или 28% общего объема финансирования. В 2020 году на эти цели было выделено Br26,4 млн (23%), в 2021 - Br21,8 млн (19%), в 2022 - Br33,4 млн (28%).
В настоящее время индивидуальное жилищное строительство в регионе ведется на 14 266 участках. Основную часть (6542) составляют участки с готовностью домов более 60%. В соответствии с указом №253 "Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства" с января по сентябрь в области введено более 55 тыс. кв.м индивидуальных жилых домов. Планируется, что по итогам года таким образом будет введено более 74 тыс. кв.м, или 22% от общего ввода индивидуальной жилой застройки в Брестской области.
