– Хочу продать квартиру, которую покупала в браке. Так случилось, что брак с мужем мы давно расторгли, а сам он уехал за границу. Связывалась с ним по телефону, он сказал, что приезжать в Беларусь не планирует, так что при сделке присутствовать не сможет. Может ли он оформить какой-то документ, подтверждающий его согласие на продажу, по месту своего жительства?
Наталья, жительница города Барановичи.
На вопрос отвечает Ольга МИКИТЮК, нотариус Брестского нотариального округа:
– В соответствии с пунктом 18 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63, при удостоверении договоров об отчуждении и о залоге имущества нотариус выясняет факт нахождения имущества в общей собственности (совместной или долевой).
В вашем случае квартира находится в совместной собственности с бывшим супругом. Для удостоверения договора купли-продажи необходимо его согласие. Если гражданин не может присутствовать при сделке, то согласие должно быть удостоверено нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать такое нотариальное действие. Для совершения нотариальных действий, к документам, составленным за пределами Республики Беларусь, применяется общее правило, установленное статьей 117 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» (нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации, если иное не установлено настоящим Законом, иными актами законодательства Республики Беларусь, а также международными договорами Республики Беларусь).
Таким образом, ваш бывший супруг может обратиться к нотариусу по своему местонахождению за удостоверением согласия, а затем для проставления апостиля он обращается в уполномоченный орган государства, в котором документ был совершен. Либо он может обратиться в дипломатическое представительство или консульское учреждение Республики Беларусь на территории того государства, в котором он находится. В данном случае проставлять апостиль не нужно.
