В каком районе Барановичей сегодня можно получить землю под строительство частного дома? Какие участки покупают предприниматели для ведения бизнеса? Насколько пользуются спросом земельные участки в нашем городе?
На эти и подобные вопросы мы получили ответы, побеседовав с Дмитрием Садовским, начальником землеустроительной службы Барановичского горисполкома.
Под строительство частного одноквартирного дома обычно предлагается участок около 10 соток. Его стоимость формируется из кадастровой стоимости, которая отражает ценность земли, выгодность её месторасположения, удаленность от детсада и т. д. (включена в регистр стоимости земельных участков государственного земельного кадастра).
В минувшем 2016 году на аукцион для продажи под строительство индивидуальных домов выставлялись земельные участки стоимостью от 10 до 22 тысяч деноминированных рублей.
Сейчас в Барановичах формируется новый район усадебной жилой застройки Дубово-4, находится он в восточной части города. Там идет строительство улиц, прокладываются электросети.
Полтора года назад через Дубовской канал проложили мост – людям стало проще добираться до нового района застройки, земельные участки стали разбирать активнее. Сейчас на 70 участках идет строительство домов.
Случается, что выделенные сотки приходится изымать. Как пояснил Дмитрий Садовский, это бывает, когда собственник не начинает строительство спустя год после выделения ему земли. Около 20 процентов от всех имеющихся в Дубово-4 земельных участков сформировано для продажи на аукционе, остальные предлагаются нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на учете в землеустроительной службе горисполкома.
– Высоким был спрос на земельные участки в молодом районе города – Боровках, но сотки под строительство индивидуальных домов здесь уже закончились, – рассказывает Дмитрий Садовский. – Кроме района Дубово-4 мы можем предложить участки и в других частях города, они формируются за счет уплотнения уже существующей застройки.
Покупатели проявляют интерес к земле на ул. Вильчковского, Колпеницкой, Кирова.
Уплотнение коснулось и бывшей деревни Узноги, уже продано два участка на ул. 50 лет ВЛКСМ. Привлекательными назвал начальник землеустроительной службы и восемь участков, сформированных у перекрестка улиц Р. Люксембург и Фестивальной.
Аренда под производство
На данный момент на территории Барановичей сформировано 37 земельных участков для ведения бизнеса. Они готовы для выставления на аукционы по заключению договоров аренды. Ещё 21 участок сформирован под инвестиционные проекты, инвестор может получить такой участок без аукциона.
За прошлый год состоялось 10 аукционов, на которых нашлись желающие приобрести в аренду 7 земельных участков.
– Года два-три назад спросом пользовались участки под торговлю, было немало желающих открыть супермаркеты, гипермаркеты, – рассказывает Дмитрий Садовский. – Сейчас ситуация изменилась: люди приобретают компактные участки, есть спрос на земли под производство.
В ноябре минская фирма «Мегаполисинвест» приобрела в нашем городе земельный участок на ул. Бадака, 76б для строительства и обслуживания производственных объектов. На ул. Фабричной, 9/2 участок взят в аренду под объект по ремонту и обслуживанию автомобилей. На ул. Домейко, 15 – для строительства и обслуживания физкультурно-оздоровительного корпуса.
Известная в городе «Корона» приобрела участок на ул. Тельмана, 60 – под строительство и обслуживание многофункционального центра. Автобусный парк решил продавать не только талончики, но и другую продукцию – и приобрел участок под киоск на ул. Кабушкина. Участок под киоск продан и на площади Ленина.
– Весной традиционно появятся желающие установить детские развлекательные площадки с аттракционами, – комментирует ситуацию Дмитрий Садовский. – Мы уже подготовили для них земельные участки. В феврале–марте планируем реализовать два из них около водохранилища Мышанка, еще один – в парковой зоне Боровков.
Есть желающие приобрести участок под производственный объект на бывших землях хлопчатобумажного объединения на ул. Кирова, 72.
На сайте Барановичского горисполкома размещен список сформированных земельных участков, чтобы субъекты хозяйствования смогли выбрать и оценить их.
– Если заинтересованный человек придет к нам, в землеустроительную службу (г. Барановичи, ул. Советская, 79, каб. 510), мы поможем ему подобрать участок, посоветуем. Бывает, и сформируем землю под его запрос, – приглашает к сотрудничеству Дмитрий Анатольевич.
Так, к примеру, было и с земельным участком на ул. Торфяной, 33. Его сформировали под строительство магазина, на 27 января объявлен аукцион.
Татьяна КАРПИК.
